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スタッフBLOG

屋根貸し提案

物件オーナー様の資金負担ゼロで太陽光発電パネルを設置

太陽光発電で賃料をもらおう!所有物件の屋上を貸して下さい!
ご負担完全0円
1.太陽光発電設置による売電金額の5%を賃料として受け取れる
2.10年後には太陽光発電システムがオーナー様の所有になる
3.CO2削減に貢献し、エコ電力物件として入居者の獲得に貢献

オーナー様への報酬

設置できたソーラーパネル容量(kw) 10kw 30kw 50kw 100kw 150kw 200kw 250kw 300kw
パネル設置に必要な設置面積(㎡) 130㎡ 390㎡ 650㎡ 1300㎡ 1950㎡ 2600㎡3250㎡3900㎡
年間賃料の目安2万円6万円10万円20万円30万円40万円50万円60万円
譲渡後の年間予想売電金額39万円118万円198万円396万円594万円792万円990万円1,188万円

賃料をお支払いする対象とする物件

イメージ写真、握手

1.原則、築20年以内の物件である事といたします。

 (但し建物の状態が良い場合には例外あり)

2.南側から影がかからない建物である必要があります。

 南、南東及び南西側に他の建物、電信柱、樹木等によって

 影が現状かつ将来にわたりかからない物件であると当社が

 判断できる物件であることといたします。

3.事業所、工場、中層(6階建て迄の)マンションが

 太陽光発電設備の設置対象となります。

 但し、上記階数以内の建物であっても強風地域では設置

 できない可能性がある事を了承頂きます。

 

4.足場設置やクレーン作業ができるスペースが確保できる賃貸物件であることが必要となります。

・2階建てアパート・マンションの場合、足場の設置ができるスペースの確保を条件といたします。

・3階以上のマンションの場合、クレーンでの荷揚げ作業ができるスペースが地上にて確保できることが必要です。

5.屋上のテレビ受信用アンテナでパネルに影がかかる場合、北端に移動をさせて頂く事。

 屋上にアンテナその他の影を生じるモノが敷設されていた場合には当社の費用負担で

 これを影の影響の少ない屋根の北端などに移動することをご許可頂きます。

6.マンションの場合:従量電灯契約及び低圧契約が存在する事。マンションに設置する場合、上記の2つの電力契約が存在する事をソーラーパネル設置の条件とします。

7.マンション高圧契約の場合:共用部の前月の電力請求書を見させて頂いた上で別途審査致します。

8.上記の条件をすべて満たしても、屋根の材質、強度によっては設置できない場合がございます。

9.上記の条件をすべて満たしても、電気系統の状況によっては設置できない場合がございます。

 例えば詳細な現場調査の結果、下記の事項に想定外の費用が発生することが予想された場合、

 ソーラーパネルは設置 できない可能性がございます。

 (可能性が高い順に)

  ① 電気配線の延長ケーブルの敷設

  ② 分電盤の改修

  ③ ブレーカーの増強

  ④ 電信柱からの引き込み線の増強

  ⑤ 柱上トランスの増強。

10.太陽光発電で生まれるグリーン電力証書や排出権はパネルの所有者に帰属する事とします。

 CO2排出権やグリーン電力証書などは発電事業を行う事業体に帰属します。

賃貸借契約における諸条件

1.屋根の賃貸借契約の期間を基本12年(屋根の状態により変動あり)とします。

  建物を中途で売却する場合、本賃貸借契約は新しい買い手に引き継いでいただきます。

2.中途解約は違約金対象となります。

 違約金額は[残存契約期間(年)]×[パネル設置容量(kw)]×1100×32円で計算される金額となります。

3.予想に反してパネルに影をかける障害物が立てられた場合。

 事業の収支が悪化した場合には中途解約は可とします。

4.オーナー様は発電設備のメンテナンスに必要な環境を提供し、これを妨げない事とします。

 屋上に設置された発電設備のメンテナンスをいつでもできる契約にして頂く必要がございます。

5.契約満了後は、設置機器はオーナー様に譲渡する事とします。

 それ以後の管理はオーナー様にお願い致します。

6.ソーラー発電で生まれるグリーン電力証書や再エネクレジット等の環境価値は事業主体に帰属します。

7.雨漏り時の処置や防水処理の取り決め。

 ソーラーパネルの設置後に雨漏りが発生した場合には、

 請負工事を行った工事会社が加入している工事の瑕疵担保保険によって

 雨漏りの修繕代金が賄われますのでご安心ください。

 

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